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港地产巨头无偿捐地 港地产巨头无偿捐地是怎么回事?

2019-09-27 17:05 互联网

  据报道,香港新世界发展幸运飞艇大小都中有限公司(下称:新世界)25日宣布,将捐出部分农地用于兴建公共房屋等,希望纾缓香港社会房屋短缺问题。

  新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚在集团业绩发布会上宣布,集团将捐出不同地点总共300万平方英尺(合27万多平方米)的农地,对象包括特区政府、社会企业或慈善团体,用于兴建公共房屋及相关设施,以回馈社会。

  香港报道指出,上述面积的农地,其中邻近天水围港铁站的三块合计2.8万平方英尺地皮经已捐出,将兴建全港首个大型“创意社会房屋”项目“光村”,涉及逾100个单位,预计可以有累计一万人受惠,三块地皮最快2022年可以启用。

  报道称,这三块地皮以象征式的1港币租金捐出。由此,新世界发展成为香港首家无偿捐地以解决社会民生问题的企业。

  另外,“光村”主要服务对象为有孩子的低收入家庭,租金按住户的收入和支出而厘定,没有特定的租金价格。

  若以地政总署最新收回农地特惠补偿每平方英尺1124港元计算,新世界计划捐出的300万平方英尺农地,总价值约33.7亿港元(约合30.6亿人民币)。

  据港媒统计,新世界目前应占农地土地储备接近1700万平方英尺,主要在元朗区(近1100万平方英尺)。本次捐出土地规模占该公司拥有农地比例近五分之一。

  300万平方英尺有多大呢?以香港维多利亚公园面积为190万平方英尺计算,新世界捐出的农地面积约为1.5个维园。

  新世界于1970年由郑裕彤领导创立,现为香港恒生指数成分股之一,与新鸿基地产、恒基兆业地产、长实集团等同为香港地产巨头。郑志刚是郑裕彤之孙,有“郑氏家族第三代接班人”之称。

  出生于1979年的郑志刚毕业于哈佛大学,于2003年取得东亚研究文学士(荣誉)学位。自哈佛毕业后,他往京都留学一年, 修读日本艺术和文化。

  2014年,他获得萨凡纳艺术与设计学院( SCAD )的人文学科荣誉博士学位,以及岭南大学的荣誉院士。

  郑志刚25日表示,300万平方英尺的农地中,有100万平方英尺计划和社会企业“要有光”合作,其余200万平方英尺则欢迎其他非营利机构,包括捐予政府兴建公共租住房屋。

  为了避免外界觉得新世界以慈善活动“并地”,郑志刚指出,所捐出的农地都不会与集团现有项目毗邻,故不会发生“利益输送”的情况。

  他强调,集团一直关注香港住房问题,两年前已在私人发展商之中率先推出首次置业贷款,本次捐地是集团自身的计划,与政府或政党任何的计划无关。
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